НОМЕРА, ЦЕНЫ И ПРОГРАММЫ ДОХОДНОСТИ
На данной странице Вы сможете ознакомиться со всеми номерами, доступными в продаже. Также, внизу страницы, Вы сможете найти цены на все типы номеров и выбрать Программу доходности.
Ниже представлены номера доступные для приобретения, с расположением на каждом этаже отеля и детальными графическим и текстовым описанием (чтобы узнать больше о каждом номере – нажмите курсором на интересующий Вас номер на выбранном этаже):
Сегодня у инвесторов есть возможность вложить средства в первый кондо-отель в Республике Молдова – гостиницу COSMOS.
Гостиница COSMOS для инвесторов это:
-
Безопасное вложение средств в собственное недвижимое имущество, с возможностью, в любой момент, продать, обменять или заложить
-
Гарантированный доход до 16% годовых от стоимости приобретённого номера, в Евро
-
Зарегистрированное в Государственном Кадастре полноценное владение купленной недвижимостью
-
Бесплатное пользование номером собственником до 28 дней в году (включает размещение и уборку номера)
-
Отсутствие затрат после покупки – все затраты по обслуживанию, ремонту и прочее берёт на себя Управляющая компания
-
Постоянная скидка для владельцев номеров на все услуги, предоставляемые Гостиничным комплексом до 20%
-
Покупатель платит один раз и на всю жизнь, владеет недвижимостью и получает ежемесячный доход, в Евро
Ниже Вы сможете ознакомиться с нашими программами доходности и выбрать одну из 3 программ, наиболее подходящую для Вас и приносящую Вам постоянный ежемесячный доход.
| Параметр | Название программы доходности | ||||||||
| программа ПРИБЫЛЬ** | программа ВЫРУЧКА** | программа ГАРАНТ* | |||||||
| Уровень доходности гостиничного номера для собственника | До 16.63 %** годовых в Евро, от стоимости покупки номера собственником | До 12.23 %** годовых в Евро, от стоимости покупки номера собственником | До 4.72 %* годовых в Евро, от стоимости покупки номера собственником | ||||||
| Формула расчёта дохода собственника гостиничного номера | 75% от полученной прибыли от сдачи номера, по нетто тарифу*** | 35% от полученной суммы выручки при сдаче номера по нетто тарифу*** | Гарантированная фиксированная сумма ежемесячной выплаты в Евро | ||||||
| Гарантированная доходность собственника гостиничного номера | 1% годовых в Евро, от стоимости покупки номера собственником | 1% годовых в Евро, от стоимости покупки номера собственником | От 4,13%* годовых в Евро, от стоимости покупки номера собственником | ||||||
| Срок действия Договора с Управляющей компанией | 25 лет | 25 лет | 25 лет | ||||||
| Возможно ли продление или расторжениеДоговора с Управляющей компанией | Да | Да | Да | ||||||
| Выплата дохода собственнику гостиничного номера производится | Ежемесячно | Ежемесячно | Ежемесячно | ||||||
| Возможен ли выкуп гостиничного номера собственником здания (BUY BACK) | Да | Да | Да | ||||||
| Период владения после которого возможен выкуп BUY BACK | 5 лет | 5 лет | 5 лет | ||||||
| Возможность перехода на другую доходную программу | Есть | Есть | Есть | ||||||
| Минимальный срок участия в выбранной программе | 1 фискальный год (период 1 января - 31 декабря) | 1 фискальный год (период 1 января - 31 декабря) | 1 фискальный год (период 1 января - 31 декабря) | ||||||
| Оплата расходов (в том числе коммунальные расходы, электроэнергия, расходы по персоналу и расходным материалам) | Управляющая компания | Управляющая компания | Управляющая компания | ||||||
| Оплата Государственного Налога на недвижимость за гостиничный номер | Управляющая компания | Управляющая компания | Управляющая компания | ||||||
| Минимальный период аренды Управляющей компанией третьим лицам гостиничного номера | От 1 до 337 суток в году | От 1 до 337 суток в году | От 1 до 337 суток в году | ||||||
| Максимальное время бесплатного проживания собственника в собственном гостиничном номере | до 28 суток в году, с уведомлением Управляющей Компании за 90 дней | до 28 суток в году, с уведомлением Управляющей Компании за 90 дней | до 28 суток в году, с уведомлением Управляющей Компании за 90 дней | ||||||
| Предоставление ежемесячного отчёта собственнику гостиничного номера | Да | Да | Да | ||||||
| Кто оплачивает текущий ремонт гостиничного номера | Управляющая компания | Управляющая компания | Управляющая компания | ||||||
| РАСЧЁТНАЯ ПРИБЫЛЬ СОБСТВЕННИКА ГОСТИНИЧНОГО НОМЕРА ПО ТИПАМ ГОСТИНИЧНЫХ НОМЕРОВ (по каждому типу доходной программы), % годовых от стоимости покупки номера собственником (инвестором)*** | |||||||||
| Тип гостиничного номера | программа ПРИБЫЛЬ** | программа ВЫРУЧКА** | программа ГАРАНТ* | ||||||
| % годовых | Ежемесячная прибыль, Евро | % годовых | Ежемесячная прибыль, Евро | % годовых | Фиксированная ежемесячная прибыль, Евро | ||||
| STANDARD | 11,94% | € 325 | 8,78% | € 239 | 4,40% | € 120 | |||
| SINGLE | 14,07% | € 448 | 10,35% | € 329 | 4,72% | € 150 | |||
| DOUBLE | 16,63% | € 529 | 12,23% | € 389 | 4,72% | € 150 | |||
| DOUBLE SUPERIOR | 15,67% | € 570 | 11,52% | € 419 | 4,68% | € 170 | |||
| TWIN (раздельные кровати) | 15,67% | € 570 | 11,52% | € 419 | 4,68% | € 170 | |||
| SUITE (1 спальня) | 13,43% | € 723 | 9,88% | € 539 | 4,22% | € 230 | |||
| SUPERIOR SUITE (1 спальня) | 12,31% | € 895 | 9,05% | € 658 | 4,13% | € 300 | |||
| EXECUTIVE SUITE (2 спальни) | 11,64% | € 1 058 | 8,56% | € 778 | 4,18% | € 380 | |||
| * Выплата гарантированной ежемесячной суммы аренды по программе ГАРАНТ осуществляется ежемесячно, в Евро, вне зависимости от уровня загруженности гостиничного номера, участвующего в программе и уровня загруженности гостиницы в целом | |||||||||
| ** Расчёты доходности представлены при условии постоянной ежемесячной загрузки гостиничного номера не менее 80%, в течении 11 месяцев в календарном году | |||||||||
| *** Нетто Тариф сдачи гостиничного номера в аренду, рассчитывается по фактической цене продажи гостиничного номера, после применения всех действующих скидок для финального арендосъёмщика, после оплаты услуг привлечённых туроператоров и операторов по резервации номеров, без НДС и без государственного налога на проживание | |||||||||
Полностью оборудованные гостиничные номера
В кондо-отеле COSMOS Вы можете приобрести гостиничные номера метражом от 17,5 до 76,2 квадратных метров. Все номера продаются с полной отделкой, мебелью, техникой и всеми сопутствующими гостиничными аксессуарами.
Иностранным и Региональным покупателям
Теперь больше нет необходимости в Вашем физическом визите в наш офис для осуществления покупки. Наши специалисты осуществят предоставление для изучения и подписания контрактов на расстоянии (с отправкой оригиналов быстрой почтой за наш счёт).
Способы оплаты
Вы сможете оплатить покупаемый гостиничный номер 100% предоплатой.
Также Вы можете воспользоваться возможностью оплаты покупки номера в рассрочку до 25 Июля 2018 года, с комиссионном в 0% и первоначальным взносом всего в 3 000 ЕВРО.
| ЦЕНЫ ПРОДАЖИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОСТИНИЧНЫХ НОМЕРОВ (указанные цены действительны при 100% предоплате стоимости гостиничного номера, при подписании контракта) |
||||||
| Тип гостиничного номера | Цена гостиничного номера, Евро, с НДС | В цену гостиничного номера включены | Номер гостиницы постоянно укомплектован | Площадь гостиничного номера к продаже, кв. метров | Расположены на этажах | Постоянная скидка на все услуги отеля |
| • Налог на Добавленную Стоимость 20% • отделка «под ключ» стен, потолка, пола и ванной комнаты по стандартам отеля 3 звезды • мебель, техника и аксессуары по стандартам отеля 3 звезды • косметический ремонт гостиничного номера не реже одного раза в 5 лет • косметический ремонт номера, мебели и техники, по необходимости • обновление постельных принадлежностей и полотенец, по необходимости • бесплатные 28 дней ежегодного проживания собственника номера, с включённым гостиничным обслуживанием • до 16% годовых прибыли от цены номера, в Евро, с ежемесячной выплатой |
• спальный гарнитур • набор мягкой мебели (только для suite) • журнальный столик • кресло • душевая кабина • ванна (только для suite) • гарнитур мебели для ванной • гардероб • мебель в прихожей • напольное покрытие ковролин • шторы • полный набор освещения • набор подушек • одеяла • набор белья • набор полотенец • набор для ванной • настенный телевизор • подключенный телефон • мини-бар с холодильником |
|||||
| Standard | € 29 990 | 17,50 | 4 - 21 (на каждом этаже) | 20,00% | ||
| Single | € 34 990 | 20,40 | 4 - 21 (на каждом этаже) | 20,00% | ||
| Double | € 34 990 | 20,80 | 4 - 21 (на каждом этаже) | 20,00% | ||
| Double superior | € 39 990 | 23,90 | 4, 6, 8, 10, 12, 15, 17, 19, 21 | 20,00% | ||
| Twin (раздельные кровати) | € 39 990 | 23,40 | 4 - 21 (на каждом этаже) | 20,00% | ||
| Suite (1 спальня) | € 59 990 | 38,30 | 6, 9, 10, 15, 21 | 20,00% | ||
| Superior suite (1 спальня) | € 79 990 | 60,10 | 5, 11, 18 | 20,00% | ||
| Executive suite (2 спальни) | € 99 990 | 76,20 | 7, 14, 16, 17, 19, 20 | 20,00% | ||
